Het programma voor AZC Luttelgeest omvat 141 woningen, een kantoorgebouw, een gezondheidscentrum met kantoren, welzijn- en educatieruimten en een basisschool. De gebouwen van het AZC vormen een ensemble van kappen met verschillende vormen en richtingen. Samen vormen zij een erf met een aantal beschutte pleinen. Het erf wordt begrensd door een erfbeplanting.

De architectuur refereert aan de rurale architectuur van de omgeving met grote pannendaken en houtconstructies. De daken overvleugelen de ruimten van basisschool en de andere functies. In contrast met het beeld van de traditionele boerenschuren zijn de gevels transparant. De houten constructies zijn ook na de afbouw in het zicht gebleven doordat is gewerkt met geïsoleerde dakdozen die over de spanten zijn geplaatst. De combinatie van archetypische architectuur met een moderne transparantie en een grote ruimtelijkheid maken het project uniek.