Dokter Jansenpark
Nieuwe woonwijk in Emmeloord houdt herinnering aan ziekenhuis levend: ‘Gebouw heeft sentimentele waarde’
Veilig gesteld
In aanloop naar de sloop en herinrichting van het Dr. Jansenziekenhuis worden de kunstwerken veilig gesteld.
De werken ‘De Thuiskomst’ en ‘Oogst’ worden weggehaald omdat de trafo’s hier komen te staan. Ze gaan in de opslag en worden uiteindelijk weer in het park teruggeplaatst.
Het werk ‘De thuiskomst’ van Teun Roosenburg wordt indien mogelijk ook gerestaureerd. Het brons is in slechte staat.
Overzicht
kunst in en rond het ziekenhuis
De ontwikkeling van het nieuwe gezondheidsplein aan de Urkerweg 4 krijgt vorm. Er wordt gewerkt aan een gezondheidscentrum waar zorgaanbieders samen gaan werken aan toekomstbestendige zorg. Hierdoor gaan de huidige functies op het Dokter Jansenterrein verhuizen en biedt dit kansen voor een nieuwe woningbouwontwikkeling op het Dokter Jansenterrein.
Het Dokter Jansenterrein heeft een bijzondere ligging in Emmeloord, aan de Urkerweg en de Espelervaart, op loopafstand van het centrum en in een parkachtige setting. Dit zijn kwaliteiten die de locatie in potentie geschikt maken voor een unieke woonlocatie. De gemeente wil deze locatie herontwikkelen en wil een nieuwe woonomgeving van hoge kwaliteit creëren.
Uitgangspunten voor de woonwijk
De gemeenteraad stelde voor het Dokter Jansenterrein op 14 april 2020 de nota van uitgangspunten vast. De gemeente Noordoostpolder wil hier een groene en bijzondere woonwijk creëren. Naast een woongebied moet deze locatie ook een prettig verblijfsgebied worden. Het moet een duurzame woonwijk worden met een stads karakter, vernieuwende architectuur en ruimte voor groen en natuur. De uitgangspunten uit de nota op een rij:
- De bestaande (groene) kwaliteiten en gunstige ligging van de locatie optimaal benutten.
- Een flexibel programma, stedenbouwkundig concept en hoge beeldkwaliteit garanderen.
- Toekomstbestendig bouwen en inrichten: duurzaam, circulair, evt. hergebruik, klimaatadaptief en natuurinclusief, zeker stellen.
- Bereikbaarheid optimaliseren en actieve mobiliteit.
- Rekening houden met toekomstig beheer en onderhoud.
- Relevante milieuaspecten in acht nemen.
Bouwlocaties
Het Dr. Jansenpark heeft 5 bouwlocaties. Op onderstaande tekeningen ziet u een impressie van deze locaties en in welke volgorde gebouwd wordt.
Ontwikkelaars
De ontwikkelaars voor de eerste twee bouwlocaties (fase 1 en fase 2) in het Dr. Jansenpark in Emmeloord zijn bekend. Deze partijen hebben plannen ingediend die het beste passen bij de visie van de gemeente op dit gebied. OVT ontwikkeling BV ontwikkelt de eerste locatie (fase 1). Blue Banner BV is de ontwikkelaar van de tweede locatie (fase 2). De eerste locatie biedt ruimte aan circa 70 woningen; de tweede aan circa 40 woningen.
Planning
Fase 1 (circa 70 woningen) gaan in de verkoop bij OVT ontwikkeling BV. Fase 2 (circa 40 woningen) gaat volgens planning in september bij Blue Banner BV in verkoop. Als alles gaat zoals gepland dan start de bouw in het laatste kwartaal van dit jaar. De oplevering is naar verwachting in het derde kwartaal van 2027.
Voor de fases 3, 4 en 5 moeten nog een aantal stappen genomen worden voordat we meer weten over de planning.
Demontage ziekenhuis
Begin 2027 wordt het voormalige ziekenhuis gedemonteerd. De voorbereidingen hiervoor zijn in volle gang. Zo komen in fase 1 nestkastjes waar de vleermuizen, die nu in het gebouw verblijven, terecht kunnen. Ook doet de aannemer onderzoek naar de aanwezigheid van eventueel asbest. Als dit aanwezig is, dan moeten er bij de bouw speciale maatregelen genomen worden. Het uitgangspunt bij de demontage is om dit circulair te doen. Dit betekent dat de aannemer zoveel mogelijk materialen hergebruikt of verkoopt voor andere bouwprojecten. Daarom is het demontage en geen afbraak, waarbij veel materialen verloren gaan.
Veld1
Wederom een mooi succes voor OVT ONTWIKKELING en Schutte bouw & ontwikkeling.
We hebben de tender gewonnen voor de ontwikkeling van 63 woningen in veld 1 in het Dr Jansenpark in Emmeloord Gemeente Noordoostpolder
Hoe mooi is het dat je op de plek waar je bent geboren nu een mooi project mag realiseren.
Vorige week tekenden we de samenwerkingsovereenkomst met wethouder Toon van Steen . Het ontwerp is van KHV Architecten aangevuld met een groenplan van Voedselborder. Met elkaar hebben we er een prachtige ontwikkeling van gemaak waar diverse woningtypen in zitten. De plannen worden komende jaar verder uitgewerkt en zal in 2024 in verkoop worden gebracht. Natuurlijk ook hier weer een mooi Geohita systeem om de woningen van warmte en koelte te voorzien.
We feliciteren Blue Banner RED met het winnen van veld 2.
Veld 2
Dr Jansenpark (het accentblokje in de plan wordt 2 lagen hoger dan het originele plan)
Blue Banner RED heeft de tweede locatie van het Dr. Jansenpark in Emmeloord als ontwikkelplek gewonnen. De locatie beidt ruimte aan 45 woningen en zal ontwikkeld worden tot een groene woonwijk die inspeelt op de toekomst.
De ontwikkelaars voor de eerste twee bouwlocaties in het Dr. Jansenpark in Emmeloord zijn bekend. Deze partijen hebben plannen ingediend die het beste passen bij de visie van de gemeente Noordoostpolder op dit gebied. Blue Banner RED is de ontwikkelaar van de tweede locatie. De locatie biedt ruimte aan 45 woningen. De ondertekening heeft vandaag plaatsgevonden op het terrein van het Dr. Jansenpark. Het Dr. Jansenpark wordt ontwikkeld tot een groene woonwijk die inspeelt op de toekomst.
Wethouder Toon van Steen is verheugd met de ontwikkeling in dit gebied: “In de huidige uitdagende markt én met een voor de Noordoostpolder vernieuwend woonconcept, ben ik enthousiast over de ingediende plannen van de ontwikkelaars. Zij geven daarmee aan ook vertrouwen te hebben in onze plannen voor deze mooie locatie vlakbij ons stadshart.”
Erik Schot en Joost van Kimmenaede van Blue Banner: “Wij zijn verheugd om als Blue Banner / Kuin Vastgoedontwikkeling met ons team (Adema Architecten en Buro Poelmans Reesink Landschapsarchitectuur) te zijn geselecteerd voor deze ontwikkelvlek. Wij hebben een bijzondere woonontwikkeling bedacht waarvan wij de overtuiging hebben dat dit een prachtige toevoeging voor Emmeloord gaat worden. Met veel energie gaan we aan de slag om snel het plan en de woningen verkoop klaar te maken en deze plek te gaan invullen”
Inspelen op woningbehoeften
Het Dr.Jansenpark heeft een bijzondere ligging aan de Urkerweg en Espelervaart. Op loopafstand van het centrum en in een groene woonomgeving wordt een woonplek aangeboden voor verschillende doelgroepen met appartementen en stadse woningen.
Planning
Het is de bedoeling dat de beide bouwlocaties dit jaar verder ontwikkeld worden, gedeeld worden met omwonenden en begin volgend jaar in verkoop worden gebracht. Vanaf eind volgend jaar kan er gebouwd worden. De ontwikkelaars communiceren zelf over de voortgang.
Het voormalige ziekenhuis in Emmeloord maakt plaats voor een wijk met 250 woningen. Dokter Jansenpark, zo gaat de nieuwe buurt heten, een verwijzing naar de naamgever van het ziekenhuis. Kunst en andere onderdelen van het ziekenhuis blijven bewaard en komen terug in de parkachtige wijk. Hoe en waar, dat is nog de vraag.
De gemeente Noordoostpolder kocht het Dokter Jansencentrum, het voormalige ziekenhuis, in 2019 met de bedoeling om het iconische gebouw te laten slopen. Op deze plek moeten woningen verrijzen. Onderdelen van het Antonius Ziekenhuis en Zorggroep Oude en Nieuwe Land verhuizen van het Dokter Jansencentrum naar een nieuw gezondheidsplein elders in Emmeloord.
De politiek kreeg donderdagavond de voorlopige plannen voor het ziekenhuisterrein naast het centrum gepresenteerd. En reageerde enthousiast. Geen enkele partij heeft moeite met de sloop van het voormalige Dr. J.H. Jansen Ziekenhuis. Bij inwoners gaat het om een nipte meerderheid, bleek eerder dit jaar uit een enquête. ,,Het is onontkoombaar’’, zei Wim van Wegen (D66). Tjitske Hoekstra (SP): ,,Dat oude gebouw kan weg. Ik heb er lang gewerkt, het is klaar.’’
Wel wil de politiek dat de herinnering aan het ziekenhuis – meerdere keren inzet van een felle strijd om het voortbestaan – bewaard blijft. Dat gaat gebeuren, zei Joram van Otterloo van bureau IMOSS, schepper van het plan. Kunst uit het gebouw krijgt een nieuwe bestemming, gaf hij aan. Ook andere elementen worden teruggebracht in de wijk. Als mogelijkheid noemde hij een muurtje met stenen van het ziekenhuis. ,,De waarde van het gebouw is vooral sentimenteel.’’
Over de naam is geen discussie. ‘Dokter Jansenpark’ kwam als favoriet naar voren in een online onderzoekje dat voortvloeide uit eerdergenoemde enquête. ,,Eenvoud is soms het beste’’, zei Tobias van Dijk (ChristenUnie-SGP) instemmend.
Meerdere doelgroepen
De wijk zal uit vijf clusters bestaan met in totaal 250 woningen. Eerder was er nog sprake van 90 tot 150 woningen. Het centrale gebied wordt autovrij, zei Van Otterloo. Woningbouwcorporatie Mercatus gaat 40 woningen verhuren, kondigde wethouder Marian Uitdewilligen aan. Om maar aan te geven dat het Dokter Jansenpark voor meerdere doelgroepen is bestemd.
Meerdere partijen vroegen aandacht voor de oude bomen op het terrein. ,,Er zullen een paar sneuvelen’’, zei Uitdewilligen. ,,Maar er wordt écht rekening mee gehouden.’’
